Edificio Guayra 1956
Edificio de departamentos entre medianeras en Núñez, CABA. Pilotes con bulbo a −6,50 m, columnas de 12 cm de espesor y fachada de hormigón visto estructural.
PB + 4
Pisos entre medianeras
22 pilotes
Con bulbo ensanchado a −6,50 m
319,6 m³
De hormigón H-25 computados
12 cm
La columna más esbelta de la planta
Contexto
Carrá Lamberti Arquitectos nos encargó la estructura de Guayra 1956, un edificio de departamentos entre medianeras en Núñez, CABA: planta baja, cuatro pisos y azotea con sala de máquinas y tanque. El proyecto tiene una decisión arquitectónica fuerte: los frentes de balcón son de hormigón visto texturado. La estructura no se tapa con revoque — la estructura es la fachada.
El desafío
El estudio de suelos marcó la cancha: arcillas de alta plasticidad hasta −5,50 m, napa a −3,50 m y recién debajo un manto de limos compactos con el doble de capacidad. Fundar en superficie no era opción seria.
En un lote entre medianeras cada centímetro de planta vende. Columnas convencionales de 30×30 en el medio de un dormitorio no eran aceptables para la calidad de las unidades: la estructura tenía que desaparecer dentro de los muros.
Y el hormigón visto no perdona: las losas de balcón y sus barandas quedan a la vista como terminación final. Lo que sale del encofrado es lo que se ve — el error estructural acá no se corrige, se demuele.
Método
Cómo se resolvió la estructura.
Un pilote por columna, clavado en el manto competente
Fundación con 22 pilotes de Ø60 y Ø80 cm con bulbo ensanchado a Ø120 cm, con cota de fundación −6,50 m: un metro adentro de los limos compactos que el estudio de suelos recomendaba, donde la tensión de trabajo casi se duplica. Los cabezales quedan entre −1,80 y −2,30 m, por encima de la napa: excavación mínima y sin bombeos junto a los linderos.
Columnas que desaparecen en los muros
Las 22 columnas son apantalladas: 12 a 22 cm de espesor y el largo que haga falta (12×80, 18×100, 90×18). Se embeben en medianeras y tabiques, y la planta de cada departamento queda limpia. Las vigas acompañan: anchos de 12 y 15 cm escondidos sobre tabiques, y secciones francas de 30×30 y 40×30 donde la arquitectura lo permite.
Cada losa con su sistema
En las áreas regulares, losas de viguetas pretensadas de 17+5 con bovedilla de poliestireno: 2,56 kN/m² de peso propio, menos hormigón y menos apuntalamiento. En balcones y sectores a la vista, losas macizas de hormigón visto con las barandas calculadas como estructura. El gesto de la fachada — esas bandas corridas de hormigón texturado — es estructural.
Documentación que se cotiza sin adivinar
Entrega de 117 láminas: plantas estructurales por nivel, replanteo de ejes, despiece de armado pieza por pieza y cómputo de materiales cerrado — 319,6 m³ de H-25, unas 3.000 barras de acero contadas por diámetro y las viguetas listadas por serie y largo, nivel por nivel. El contratista presupuesta con cantidades, no con supuestos.
Resultado
- Documentación completa de estructura entregada en agosto de 2026: 117 láminas listas para licitar y construir.
- La decisión arquitectónica central — hormigón visto estructural en toda la fachada — resuelta sin duplicar estructura ni tapar nada.
- Plantas de departamentos sin una sola columna a la vista.
Galería
Ficha técnica
- Tipología estructural
- Pórticos de hormigón armado H-25 + losas de viguetas pretensadas 17+5 y macizas de hormigón visto
- Fundación
- 22 pilotes Ø60/Ø80 cm con bulbo ensanchado Ø120 cm, cota de fundación −6,50 m
- Particularidad técnica
- Columnas apantalladas de 12-22 cm embebidas en muros; barandas de balcón de hormigón visto calculadas como estructura
- Niveles
- PB + 4 pisos + azotea con sala de máquinas y tanque
- Cómputo
- 319,6 m³ de H-25 · ~3.000 barras ADN 420 · viguetas por serie y largo
- Año
- 2026
- Ubicación
- Guayra 1956, Núñez, CABA
Arquitectura: Carrá Lamberti Arquitectos
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