La respuesta corta
En Neuquén el cálculo estructural no tiene precio libre: tiene un piso que fija la Ley provincial 1004, que el Colegio de Ingenieros controla cuando visa, y que la Ley 2990 blinda declarando nulo cualquier pacto por debajo.
Con los valores del segundo semestre de 2026, sin IVA, ese piso da:
| Obra | Honorario mínimo del cálculo | Aporte al Colegio | Total |
|---|---|---|---|
| Vivienda de 150 m² | $ 1,76 a $ 2,08 millones | $ 82.000 (mínimo) | $ 1,85 a $ 2,16 millones |
| Edificio de 8 pisos, 3.000 m² | $ 42,0 a $ 47,9 millones | $ 0,80 a $ 0,91 millones | $ 42,8 a $ 48,8 millones |
Va aparte: el estudio de suelos —que tiene su propio mínimo, unos $ 2,48 millones—, la dirección de obra de la estructura y los impuestos.
¿Por qué un rango y no un número? Porque la ley admite dos formas de hacer la cuenta y no dice cuál corresponde. Las dos están abajo, paso a paso, para que puedas verificar cada número.
Por qué en Neuquén hay un piso
Muchas guías de honorarios dicen que las escalas de los colegios son referenciales y que el mercado cotiza por debajo. En Neuquén, para un ingeniero matriculado en el CINQN, eso tiene tres límites escritos:
- La Ley 1004, de aranceles de ingeniería, se declara de orden público.
- La Ley 2990, que crea el Colegio, establece en su artículo 25 que es derecho del matriculado percibir sus honorarios con arreglo a los aranceles vigentes, "reputándose nulo todo pacto o contrato en el que se estipulen montos inferiores".
- El reglamento de visados —Resolución CINQN 77/2022— pone al visador a controlar, entre otras cosas, que honorarios y aportes estén calculados conforme a la Ley 1004 y a las tablas de valuación.
Hay un matiz que un artículo honesto tiene que contar: el Colegio de Arquitectos de la provincia sostiene que la Ley 1004 quedó desregulada por el Decreto nacional 2284/91, y que prevalece el acuerdo entre partes. Para los ingenieros rige la Ley 2990, que es de 2015 y dice lo contrario. La discusión jurídica entre los dos criterios no está saldada, y este artículo no la resuelve: lo que sí describe es cómo se liquida hoy el visado de un cálculo estructural en el Colegio de Ingenieros.
De dónde sale el monto de obra
Todo el cálculo parte del monto de obra. Si hay presupuesto real, se usa ese. Si no, el Colegio publica una tabla de valuación por metro cuadrado —el Anexo I de la Resolución 117/2026, vigente desde el 1 de julio de 2026—. Algunos valores:
| Tipo de obra | $/m² |
|---|---|
| Vivienda unifamiliar, categoría A (ninguna característica especial) | 980.000 |
| Vivienda unifamiliar, categoría B | 1.120.000 |
| Vivienda unifamiliar, categoría C | 1.400.000 |
| Multifamiliar hasta 4 niveles | 1.260.000 |
| Multifamiliar de más de 4 niveles | 1.400.000 |
| Depósitos e industrias de baja complejidad | 420.000 |
| Oficinas | 1.400.000 |
| Estructuras comunes para edificios, sin incidencia del viento | 210.000 |
| Estructuras comunes para edificios, con incidencia del viento | 280.000 |
La categoría de una vivienda la suben ocho características: dependencia de servicio, dos o más cocheras cubiertas, aire acondicionado central, tres o más baños o toilettes, sauna o piscina grande, más de 150 m², estar en un country o barrio cerrado, o tener más de tres plantas. Cada característica sube un escalón.
Dos datos útiles: la tabla no tiene coeficientes por localidad —el valor es el mismo en la capital, en Añelo o en San Martín de los Andes— y los dos últimos renglones, los de estructuras, son los que usa la segunda forma de hacer la cuenta.
Las dos formas de hacer la cuenta
Primera lectura: el cálculo como parte del proyecto de la obra
La Ley 1004 tiene, en su capítulo de obras de arquitectura, un ítem propio para "planos y planillas de cálculo de estructuras, planos de replanteo de estructura y planilla de doblado de hierro": le asigna el 18 % del honorario total de proyecto y dirección de la obra. Ese honorario total se obtiene aplicando por tramos un porcentaje sobre el costo de toda la obra:
| Tramo del monto de obra | Viviendas, departamentos, oficinas, naves industriales (2ª categoría) |
|---|---|
| Hasta $ 127.034.000 | 8 % |
| De $ 127.034.000 a $ 1.270.340.000 | 7 % |
| De $ 1.270.340.000 a $ 12.703.400.000 | 6 % |
| Más de $ 12.703.400.000 | 5 % |
Es la cuenta que hace la planilla oficial del propio Colegio para obras de arquitectura —tiene una tarea llamada exactamente así, con fracción 0,18—, y es también la que usa el Colegio de Arquitectos en su planilla de honorarios sugeridos. Es la referencia habitual en la provincia.
Segunda lectura: la estructura como obra de ingeniería
El capítulo de obras de ingeniería de la misma ley pone las "estructuras resistentes para edificios comunes" en su segunda categoría. Por ese camino, la estructura se valúa sola —con los renglones de estructuras de la tabla, 210.000 o 280.000 $/m² según la incidencia del viento—, se le aplica la escala de ingeniería y la fracción que corresponde a croquis, anteproyecto y proyecto, que es el 70 %.
Los datos de esta segunda vía están en documentos oficiales, pero ningún documento del Colegio dice que se combinen así. Por eso la presentamos como variante, y por eso el número final lo confirma el visador.
Ejemplo 1: el cálculo estructural de una casa de 150 m²
Vivienda unifamiliar de hasta dos plantas en Neuquén capital, sin ninguna de las ocho características: categoría A, 980.000 $/m². Con 150 m² justos no se cumple la de "más de 150 m²".
Primera lectura, paso a paso:
| Paso | Base | % | Resultado |
|---|---|---|---|
| Monto de obra: 150 m² × 980.000 | $ 147.000.000 | ||
| Primer tramo | $ 127.034.000 | 8 % | $ 10.162.720 |
| Segundo tramo | $ 19.966.000 | 7 % | $ 1.397.620 |
| Honorario total de proyecto y dirección | $ 11.560.340 | ||
| Cálculo de estructuras: 18 % | $ 2.080.861 | ||
| Aporte al Colegio: 1,9 % daría $ 39.536, rige el mínimo | $ 82.000 | ||
| Total sin IVA | $ 2.162.861 |
Segunda lectura: 150 m² × 210.000 = $ 31.500.000 de estructura; al 8 % son $ 2.520.000; el 70 % da $ 1.764.000, más el aporte mínimo: $ 1.846.000.
Cómo cambia con la casa:
| Variante | Honorario del cálculo | Total con aporte |
|---|---|---|
| Categoría A, primera lectura | $ 2.080.861 | $ 2.162.861 |
| Categoría B —por ejemplo, tres baños o toilettes— | $ 2.345.461 | $ 2.427.461 |
| Categoría C —dos características— | $ 2.874.661 | $ 2.956.661 |
| Segunda lectura, estructura sin incidencia del viento | $ 1.764.000 | $ 1.846.000 |
| Segunda lectura, estructura con incidencia del viento | $ 2.352.000 | $ 2.434.000 |
Para dimensionar: con la primera lectura, el honorario del cálculo es el 1,42 % del costo de la obra, unos $ 13.900 por m², o poco más de cuatro días de gabinete al valor que publica el Colegio.
Ejemplo 2: el cálculo estructural de un edificio de 8 pisos
Edificio de departamentos de más de cuatro niveles, 3.000 m²: 1.400.000 $/m², segunda categoría.
Primera lectura:
| Paso | Base | % | Resultado |
|---|---|---|---|
| Monto de obra: 3.000 m² × 1.400.000 | $ 4.200.000.000 | ||
| Primer tramo | $ 127.034.000 | 8 % | $ 10.162.720 |
| Segundo tramo | $ 1.143.306.000 | 7 % | $ 80.031.420 |
| Tercer tramo | $ 2.929.660.000 | 6 % | $ 175.779.600 |
| Honorario total de proyecto y dirección | $ 265.973.740 | ||
| Cálculo de estructuras: 18 % | $ 47.875.273 | ||
| Aporte al Colegio: 1,9 % | $ 909.630 | ||
| Total sin IVA | $ 48.784.903 |
Segunda lectura, con la estructura a 280.000 $/m² —con incidencia del viento—: honorario de $ 42.049.238, total con aporte $ 42.848.174. Si el visador encuadrara la estructura como hiperestática en una categoría más alta, podría llegar a unos $ 53,8 millones; si la tomara sin incidencia del viento, bajaría a unos $ 31,8 millones.
El honorario del edificio es el 1,14 % del costo de la obra —menos que en la casa, porque la escala es regresiva— pero más por metro cuadrado, unos $ 16.000, porque el edificio se valúa más caro.
Qué incluye el honorario mínimo, y qué va aparte
| Concepto | ¿Incluido? |
|---|---|
| Memoria y planillas de cálculo, planos de estructura | Sí |
| Replanteo de fundaciones y de niveles, planilla de doblado de hierro | Sí |
| Detalles estructurales: armaduras, escaleras, insertos y anclajes | Sí |
| Tres juegos de copias de la documentación | Sí |
| Estudio de suelos | No — arancel propio, mínimo 7.500 K2 (unos $ 2,48 millones) más perforaciones y laboratorio |
| Dirección de obra de la estructura | No — en la primera lectura es un 7 % aparte del honorario total |
| Cómputo métrico | No |
| Modificaciones pedidas por el comitente | No |
| Viajes, relevamientos, ensayos, consultas con otros especialistas | No |
| Impuestos | No — la ley los cuenta como gasto especial del comitente |
| Aporte al Colegio | Aparte del honorario |
Tres reglas de la misma ley que conviene conocer si sos desarrollador:
- Refacciones: el valor unitario de la categoría se aumenta un 50 %.
- Ampliaciones: se liquidan como obra nueva sobre la parte ampliada.
- Obra repetida: el prototipo se cobra al 100 % y las repeticiones al 40 %, 20 % y 10 %. En un barrio de casas iguales, eso cambia mucho el número.
Dos advertencias sobre los números
El K2 es provisorio. La resolución que fija los valores del segundo semestre calcula un K2 más alto pero adopta un valor provisional, y avisa que lo va a monitorear. Los montos de este artículo usan el vigente desde el 1 de julio de 2026 y se actualizan cada semestre.
La lectura que usa el visador no está publicada. Las dos vías están en la ley y dan números cercanos, pero el que liquida el aporte es el visador de Civil del Colegio. Si el número exacto importa —por ejemplo, para un pliego o una licitación—, vale la pena confirmarlo con el Colegio antes de cerrarlo.
Qué hace EDICI
Calculamos estructuras para obras en Neuquén de forma 100 % remota: viviendas, edificios, naves, y también estructuras de planta para la industria. Presupuestamos con el honorario, el aporte del visado como ítem separado y la lista de lo que no incluye —estudio de suelos, dirección de obra, impuestos—, para que puedas comparar presupuestos en serio.
Cómo sigue el trámite una vez que tenés el cálculo —el visado del Colegio y el permiso municipal— lo desarrollamos en cómo se aprueba un cálculo estructural en Neuquén. Y si querés comparar con el resto del país, en cuánto cuesta un cálculo estructural en Argentina están los rangos de mercado y cómo se cotiza.
¿Tenés una obra en Neuquén? Pedinos presupuesto o mirá qué hacemos en la provincia.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el cálculo estructural de una casa en Neuquén?
Para una vivienda de 150 m² sin ninguna de las características que suben su categoría, el honorario mínimo del cálculo estructural da entre 1,76 y 2,08 millones de pesos según cómo se encuadre, más el aporte al Colegio, que en ese caso es el mínimo de 82.000 pesos. Son valores del segundo semestre de 2026, sin IVA, y no incluyen el estudio de suelos ni la dirección de obra. Si la casa tiene, por ejemplo, tres baños o toilettes, sube de categoría en la tabla de valuación y el honorario del cálculo pasa a unos 2,35 millones.
¿El Colegio de Ingenieros de Neuquén fija un precio mínimo?
Sí, por partida doble. La Ley provincial 1004 establece los aranceles de ingeniería y los declara de orden público, y la Ley 2990, que crea el Colegio, dice en su artículo 25 que es nulo todo pacto por montos inferiores a esos aranceles. Además, el reglamento de visados del Colegio pone al visador a controlar que honorarios y aportes estén calculados conforme a la Ley 1004. Hay un matiz que conviene conocer: el Colegio de Arquitectos de la provincia sostiene que la Ley 1004 quedó desregulada por el Decreto nacional 2284 de 1991. Para los ingenieros rige la Ley 2990, que es de 2015 y dice lo contrario, pero la discusión jurídica entre los dos criterios no está saldada.
¿Cómo se calcula el honorario mínimo de un cálculo estructural en Neuquén?
La Ley 1004 ofrece dos lecturas y no dice cuál corresponde. En la primera, el cálculo de estructuras es el 18 por ciento del honorario total de proyecto y dirección de la obra, que se obtiene aplicando por tramos un porcentaje sobre el costo de toda la obra; es la cuenta que figura en la planilla oficial del propio Colegio y la que usan también los arquitectos. En la segunda, la estructura se trata como una obra de ingeniería: se valúa por metro cuadrado con el ítem de estructuras de la tabla de valuación, se le aplica la escala de ingeniería y la fracción de proyecto, que es el 70 por ciento. Las dos dan números del mismo orden, con una diferencia de entre 12 y 15 por ciento en los casos típicos.
¿Cuánto es el aporte al Colegio por visar un cálculo estructural en Neuquén?
El 1,9 por ciento del honorario, con un mínimo de 82.000 pesos por trabajo en el segundo semestre de 2026. En la práctica eso significa que en una vivienda casi siempre se paga el mínimo, porque el 1,9 por ciento de un honorario de dos millones no llega a 82.000, y que en un edificio grande el aporte ya se calcula por porcentaje: en uno de 3.000 m² ronda los 900.000 pesos. Es un ítem aparte del honorario y conviene que figure separado en el presupuesto.
¿El honorario del cálculo incluye el estudio de suelos?
No. El estudio de suelos es un gasto especial del comitente y tiene arancel propio en la misma Ley 1004, con un mínimo de 7.500 K2, unos 2,48 millones de pesos en el segundo semestre de 2026, más perforaciones y laboratorio. Tampoco incluye la dirección de obra de la estructura, el cómputo métrico, las modificaciones que pida el comitente, los viajes ni los impuestos. Sí incluye la memoria y las planillas de cálculo, los planos de estructura, el replanteo de fundaciones y niveles, la planilla de doblado de hierro y los detalles estructurales.
¿Por qué el cálculo de un edificio cuesta proporcionalmente menos que el de una casa?
Porque la escala de la ley es regresiva: el porcentaje baja a medida que el monto de obra sube de tramo. En los ejemplos de este artículo, el honorario del cálculo de una vivienda de 150 m² equivale al 1,42 por ciento del costo de la obra y el de un edificio de 3.000 m² al 1,14 por ciento. El valor por metro cuadrado, en cambio, es mayor en el edificio, porque la tabla de valuación lo valúa a 1.400.000 pesos por metro cuadrado contra 980.000 de una casa sin características especiales.
Fuentes: Ley provincial 1004 del Neuquén, aranceles de ingeniería (1977): art. 1 (orden público), art. 9 (gastos especiales del comitente, incluidos impuestos), arts. 55 a 63 (obras de arquitectura: Tabla VI de porcentajes acumulativos por tramo y Tabla VII, que asigna el 18 % a planos y planillas de cálculo de estructuras), arts. 75, 77 y 79 (refacciones, ampliaciones y obra repetida), arts. 85 a 87 (obras de ingeniería, categorías y fracción de proyecto del 70 %) y arts. 89 a 91 (estudio de suelos). Ley provincial 2990, art. 25 inc. a). Colegio de Ingenieros de la Provincia del Neuquén: Resolución 117/2026 (valores de K1 y K2 y aporte vigentes desde el 1-jul-2026; su Anexo I es la tabla de valuación de obras por metro cuadrado), Resolución 77/2022 (reglamento de visados), Resolución 17/2017 (valor indicativo de obra) y planilla oficial de determinación de honorarios y aportes de arquitectura, que liquida el cálculo de estructuras con la fracción 0,18. Planilla de honorarios profesionales sugeridos del Colegio de Arquitectos de la Provincia del Neuquén (julio 2026). Todos los montos son del segundo semestre de 2026, sin IVA, y se actualizan cada semestre con los nuevos valores de K1 y K2. Este artículo describe cómo se calcula el honorario mínimo y no sustituye la liquidación del visador ni el asesoramiento sobre un caso concreto.