¿Cuánto cuesta la estructura de un edificio? Estimador con fuentes
La estructura de hormigón es el rubro individual más caro de un edificio: entre el 17 % y el 26,5 % del costo total según la tipología. Cargá los m² y el costo por m² —el de julio 2026 ya está puesto— y mirá cuánto pesa el rubro, cuánto hormigón y acero de referencia lleva, y qué marco de honorario decide todo eso.
01 · El edificio
Metros construibles totales, con cocheras y comunes.
USD 1.629/m² es el relevamiento MESH de julio 2026. Cambia todos los meses: si tenés tu número, usalo.
El rubro estructura de tu edificio · incidencia 17–26,5 % sobre el costo total
USD 1.384.650 – 2.160.054 de estructura, sobre USD 8.145.000 de obra
Rango de incidencia: 17 % (Perfil/EMV Arquitectura) a 26,52 % (índice APYMECO, donde la estructura es el mayor ítem del presupuesto: 2,8 veces el rubro que le sigue)
Costo total estimado: 5.000 m² × USD 1.629/m² — con el costo por m² que ingresaste (MESH, julio 2026)
Hormigón de referencia: ≈ 1.250 m³ (0,25 m³/m², modelo CAC de edificio tipo subsuelo + PB + 14)
Acero de referencia: ≈ 140 t (28 kg/m², mismo modelo; cuantía media 110 kg/m³)
Dentro de una losa: el hierro es el 30–40 % del costo y el encofrado el 15–25 % (CAEDE, jul-2026)
Honorario de cálculo estructural, como marco: 0,5–1 % del costo de obra ≈ USD 40.725 – 81.450
Lo que esta calculadora no hace: no computa tu proyecto. La incidencia real de tu edificio sale del anteproyecto estructural —el sistema de losa, las luces, las cocheras y el suelo la mueven—, y ese cómputo comparado entre alternativas es exactamente el trabajo del calculista. Los porcentajes y cuantías de acá son referencias publicadas, con fuente y fecha, para ordenar una conversación de factibilidad.
Orientativo y fechado: incidencias del índice APYMECO (memoria metodológica, sept-2020) y de Perfil/EMV Arquitectura (feb-2021); referencias atribuidas de Reporte Inmobiliario y CPAU A-406; costo por m² del relevamiento MESH de julio 2026 (vía Infobae, 21-08-2026); cuantías del modelo del indicador CAC (edificio tipo de 5.100 m²). Los costos en Argentina cambian todos los meses: la fecha de cada fuente es parte del dato.
Incidencias del índice APYMECO (memoria metodológica, sept-2020) y Perfil/EMV Arquitectura (feb-2021); referencias atribuidas de Reporte Inmobiliario y CPAU A-406; costo por m² del relevamiento MESH de julio 2026 (vía Infobae, 21-08-2026); cuantías del modelo del indicador CAC. En Argentina un costo sin fecha no es un dato: cada fuente va con la suya.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la estructura de un edificio?
Entre el 17 % y el 26,5 % del costo total de la obra, según la tipología: 26,52 % midió el índice APYMECO en un edificio de planta baja y nueve niveles en La Plata, donde la estructura es el mayor ítem del presupuesto, y 17-20 % estima Perfil/EMV Arquitectura. Con el costo de construcción de julio de 2026 (USD 1.629/m², relevamiento MESH), un edificio de 5.000 m² cuesta unos USD 8,1 millones y su estructura, entre USD 1,4 y 2,2 millones. Es el rubro individual más caro del edificio.
¿Qué incluye el rubro estructura de un edificio?
El hormigón armado completo: excavación y fundaciones (bases, pilotes o plateas según el suelo), columnas y tabiques, vigas, losas y escaleras, con su hormigón, su acero y su encofrado. En el índice APYMECO figura como "Estructura de H°A°" con el 26,52 % del costo total; el rubro que le sigue —la instalación sanitaria— pesa 9,61 %: la estructura es 2,8 veces el segundo rubro. Dentro de una losa, el hierro es el 30-40 % del costo y el encofrado el 15-25 % (CAEDE, julio 2026).
¿Cuánto hormigón y cuánto hierro lleva un edificio por m²?
Como referencia de un edificio tipo: 0,25 m³ de hormigón y 28 kg de acero por m² construible. Salen del modelo del indicador CAC (Cámara Argentina de la Construcción): un edificio de subsuelo, planta baja y 14 pisos, de 5.100 m², con 1.290 m³ de hormigón y una cuantía media de 110 kg de acero por m³. Son promedios de todo el edificio —fundaciones incluidas—: una losa puntual o un proyecto con luces grandes puede dar bastante distinto, y ese ajuste es exactamente lo que hace el cálculo estructural.
¿De dónde salen los porcentajes de esta calculadora?
De fuentes publicadas, cada una con su fecha: el índice APYMECO (memoria metodológica con incidencias de septiembre de 2020, edificio de PB+9 en La Plata) para el 26,52 %; Perfil/EMV Arquitectura (febrero de 2021) para el 17-20 %; y como referencias atribuidas, el 23,39 % que publica Reporte Inmobiliario para un entre medianeras de 8 pisos y el 18,21-21,74 % de los modelos A-406 del CPAU. El costo por m² por defecto es el relevamiento MESH de julio de 2026 (USD 1.629/m²), editable porque cambia todos los meses.
¿Esta calculadora me dice cuánto sale el cálculo estructural?
Te da el marco, no una tarifa: el cálculo estructural cuesta entre el 0,5 % y el 1 % del costo de obra, y la calculadora lo muestra en dólares para tu superficie. La asimetría es el dato importante: ese honorario es la única herramienta que optimiza un rubro que pesa entre el 17 % y el 26,5 % del total. El honorario real se cotiza por proyecto y por etapas; cómo se compone está explicado en el artículo de costos del cálculo estructural.
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