¿Cuántos pisos entran?
Para el partido de un edificio de hormigón armado: cuántos pisos entran en la altura que te da el código según cómo resuelvas el entrepiso. La calculadora pone lado a lado la losa sin vigas, la losa con vigas a la vista y la losa con vigas tapadas por un cielorraso suspendido, con los espesores mínimos del CIRSOC 201-2025 y las alturas libres de los códigos de CABA y Neuquén.
01 · La altura y lo que pide el código
Carga la altura libre mínima de los locales y lo que tienen que dejar libre las vigas. Podés corregirlos abajo.
La que te da el código urbanístico para la parcela. Se cuenta del piso terminado de la planta baja al de la azotea: si tu código mide desde otra cota o hasta otro nivel, ajustala.
Piso a cielorraso terminados. Locales comerciales o un hall alto piden más que una vivienda.
Piso a cielorraso terminados. El mínimo del código o la que quieras dar.
Lo que el código exige debajo de una viga a la vista. La viga puede colgar hasta 50 cm sin sumar altura.
Locales de primera clase: 2,60 m. Con vigas aparentes, el cielorraso tiene que ocupar al menos 2/3 del local y las vigas dejar 2,10 m libres (Código de Edificación, art. 3.3.1.2.1).
02 · La grilla y el entrepiso
La mayor de las dos manda el espesor de la losa sin vigas y la altura de la viga.
Si no lo tenés, sacalo de la calculadora de columnas.
Sin viga perimetral, los paños de borde piden más espesor y suelen mandar en toda la planta.
0 = la sugerida: 65 cm (ℓ/12 de cátedra; el mínimo de la Tabla 9.3.1.1 es 36 cm).
0 = el mínimo de la Tabla 8.3.1.1: 22 cm. Cargá otro si el calculista te pasó uno: el del punzonamiento o el de una losa postesada.
0 = el mínimo de la Tabla 8.3.1.2: 18 cm.
03 · Las capas que no son estructura
10 cm es el valor del ejercicio de entrepisos de la FAU-UNLP. Con losa radiante o piso técnico, cargá el tuyo.
2 cm para un cielorraso aplicado. Si por arriba pasan conductos, sumá el plenum que pida el proyecto de instalaciones: no hay un valor típico con fuente.
Resultado
En 30 m, con 2,60 m libres por piso y 3,00 m en planta baja. El número grande es la planta baja más los pisos que entran arriba.
Losa sin vigas
Techo liso sin cielorraso suspendido
PB + 9 pisos
Vigas a la vista
Cielorraso bajo la losa, la viga cuelga
PB + 9 pisos
Vigas tapadas
Cielorraso suspendido por debajo de las vigas
PB + 7 pisos
Cómo leerlo: la viga cuesta altura solo si cuelga más de lo que el código permite o si la tapás con un cielorraso suspendido. Las vigas a la vista además condicionan la planta: conviene que caigan sobre tabiques. En zonas sísmicas 1 a 4, la losa sin vigas solo funciona como diafragma: el sismo lo tienen que tomar tabiques, un núcleo o pórticos con vigas (INPRES-CIRSOC 103, art. 8.3.5).
Predimensionado orientativo para el partido, no reemplaza el cálculo estructural. Hipótesis declaradas: losas macizas de hormigón armado con acero fy = 420 MPa; espesores mínimos de la Tabla 8.3.1.1 (losa sin vigas y sin ábacos) y de la Tabla 8.3.1.2 (losa con vigas rígidas en todos los lados, αfm mayor que 2) del CIRSOC 201-2025, que eximen de calcular flechas pero no verifican punzonamiento, resistencia ni sismo; altura de viga por el mayor entre la Tabla 9.3.1.1 y ℓ/12 de cátedra, y espesores de losa de tabla, salvo que cargues otros; alturas libres medidas de piso a cielorraso terminados; el mismo paquete en todos los pisos. No incluye la cubierta de la azotea (aislación y pendiente), tanques, salas de máquinas ni retiros. Las alturas de CABA y de Neuquén capital son las de sus códigos de edificación; para otra ciudad, cargá las de tu código.
Espesores mínimos de losas según las Tablas 8.3.1.1 y 8.3.1.2 del CIRSOC 201-2025 y altura mínima de vigas según la Tabla 9.3.1.1, vigentes desde el 22 de enero de 2026 por la Resolución 11/2026 y leídos del PDF oficial. Alturas libres de locales y de vigas a la vista según el Código de Edificación de la Ciudad de Buenos Aires (art. 3.3.1.2.1, texto de la Ley 6438) y el de Neuquén capital. Los 10 cm de contrapiso y piso son los del ejercicio de entrepisos del Taller DNC de la FAU-UNLP; ℓ/12 para la viga es regla de cátedra, no norma.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula cuántos pisos entran en un edificio?
A la altura disponible se le resta la de la planta baja y lo que queda se divide por la altura de piso a piso, redondeando hacia abajo. El piso a piso es la altura libre que pide el código más el paquete del entrepiso: losa, contrapiso y piso, y cielorraso. En la Ciudad de Buenos Aires, con 30 m disponibles, 3,00 m libres en planta baja, 2,60 m en los pisos y una losa sin vigas de 22 cm, el piso a piso es de 2,94 m y entran la planta baja y 9 pisos.
¿Las vigas hacen perder pisos?
Depende de cómo se resuelva el cielorraso. Si la viga queda a la vista y cuelga menos de lo que permite el código, no suma altura: en la Ciudad de Buenos Aires las vigas tienen que dejar 2,10 m libres, así que con 2,60 m de altura libre pueden colgar hasta 50 cm. Si se la tapa con un cielorraso suspendido, la viga entera entra en cada piso. En el mismo edificio de 30 m, con grilla de 7,5 m y vigas de 65 cm, a la vista entran la planta baja y 9 pisos; tapadas, la planta baja y 7.
¿Qué altura libre mínima piden CABA y Neuquén?
En la Ciudad de Buenos Aires, 2,60 m para los locales de primera clase, y las vigas a la vista tienen que dejar 2,10 m libres con el cielorraso cubriendo al menos dos tercios del local (Código de Edificación, art. 3.3.1.2.1). En Neuquén capital, 2,50 m para los locales de primera clase, con vigas que dejen 2,20 m libres y no ocupen más de un octavo de la superficie del local. En los dos casos se mide de piso a cielorraso terminados.
¿El espesor de losa que da la calculadora es el de obra?
No. Las Tablas 8.3.1.1 y 8.3.1.2 del CIRSOC 201-2025 dan el espesor mínimo que exime de calcular flechas, nada más. En una losa sin vigas el punzonamiento alrededor de las columnas suele pedir más espesor, ábacos o armadura de corte, y en zonas sísmicas 1 a 4 la losa sin vigas no puede ser parte del sistema que resiste el sismo. Es un número para el partido: el calculista lo confirma o lo corrige.
¿Desde dónde se cuenta la altura disponible?
La calculadora la cuenta desde el piso terminado de la planta baja hasta el piso terminado de la azotea. Cada código urbanístico define la suya: desde qué cota se mide y hasta qué nivel. Si el tuyo mide de otra manera, ajustá el número antes de cargarlo. La cubierta de la azotea, los tanques y las salas de máquinas van aparte.
Recursos relacionados