Naves en Añelo y en los parques industriales de Neuquén: la nieve que ahora manda, el viento y el lote

La respuesta corta

Las naves de Vaca Muerta se están construyendo en Añelo y en los parques industriales de la provincia. Para calcularlas hay cuatro cosas que no se parecen a una nave en el Litoral o en Buenos Aires:

• La nieve. Añelo y la capital tienen 0,9 kN/m² sobre el terreno. Desde enero de 2026, con el CIRSOC 101-2025, la nieve pasó a mandar en las correas: sobre una nave sin calefacción da entre 1,6 y 1,75 veces la sobrecarga de mantenimiento. En Zapala, casi el triple.
• El viento. El reglamento tabula solo la capital, 58,8 m/s; en Añelo el valor se lee del mapa. En terreno abierto, la succión sobre la cubierta es de tres a cuatro veces su peso, y un portón abierto la sube un 39 %.
• El suelo. En el bajo de Añelo, médanos, finos y formaciones con arcillas bentoníticas y yeso: expansividad, colapso y sulfatos.
• El lote. En el Parque Industrial Neuquén la tierra se adjudica a un proyecto, y la escritura llega cuando la obra está hecha.

Dónde se construyen

Datos del balance oficial de los parques industriales de la Provincia (enero de 2026) y de la inauguración del Parque Industrial Vaca Muerta.

Las cargas de diseño de todas esas localidades —nieve, sismo y viento— están en nieve, sismo y viento en cada localidad de Neuquén. Lo que sigue es lo que esas cargas le hacen a una nave.

La nieve: desde 2026 manda en las correas

El CIRSOC 104 da 0,9 kN/m² de nieve sobre el terreno en Añelo y en la capital, y el mismo valor, por el anexo que el reglamento trae para Neuquén, en Centenario, Plottier, Cutral Có, Plaza Huincul y Rincón de los Sauces. La carga sobre la cubierta sale de pf = 0,7·Ce·Ct·I·pg: en terreno abierto, con una nave sin calefacción —factor térmico 1,2, el más exigente—, da entre 0,68 y 0,76 kN/m², según la cubierta esté totalmente o parcialmente expuesta.

Durante más de diez años esa nieve quedó escondida. El CIRSOC 101-2005 obligaba a cargar la correa de una nave con pendiente del 10 % con una sobrecarga de mantenimiento de 0,96 kN/m², más que la nieve del valle. El 101-2025, vigente desde enero de 2026, separó las cubiertas livianas y bajó esa carga a 0,432 kN/m² en la misma correa, como contamos en la sobrecarga de cubiertas livianas del 101-2025. La consecuencia, que casi nadie mencionó: en Neuquén la nieve pasó a ser la carga que manda hacia abajo.

Terreno C, factor de importancia 1. La sobrecarga de mantenimiento y la nieve no se suman: la combinación toma la mayor de las dos. La carga concentrada de 1 kN del 101-2025 se sigue verificando aparte.

El mínimo de las cubiertas de baja pendiente

El artículo 3.4 del CIRSOC 104 agrega un piso: en las cubiertas de baja pendiente, pf no puede ser menor que I·pg cuando pg no supera 1 kN/m². En Añelo y la capital, 0,9 kN/m². Se aplica a:

• las cubiertas a un agua con menos de 15°;
• las de dos o cuatro aguas con pendiente menor o igual que (21/W) + 0,5 grados, donde W es la distancia horizontal de la cumbrera al alero, en metros.

En una nave de 20 metros de luz a dos aguas, W es 10 m y el límite queda en 2,6°: una cubierta del 10 % (5,7°) no entra, una del 4 % (2,3°) sí. Las naves casi planas y las de un agua con menos de 15° cargan el mínimo.

Y sobre todo esto van las acumulaciones: junto a un parapeto, en la limahoya entre dos naves pegadas o sobre una nave baja al lado de una alta. Es donde fallan los techos, y lo explicamos en nieve sobre techos y galpones.

El viento: hacia arriba y de costado

Para Neuquén capital el CIRSOC 102-2025 da 58,8 m/s en la categoría de riesgo II, la de una nave común. Añelo, Centenario, Plottier y Rincón de los Sauces no están tabulados: el valor se lee en el mapa de velocidades del reglamento, interpolando entre sus curvas, y el calculista lo declara en la memoria. Las curvas del mapa van de a unos 2,5 m/s —56,3; 58,8; 61,2—, y cada paso cambia la presión un 8 %: no es un dato para suponer.

Lo que sí se puede anticipar es la exposición. Para usar la exposición B, la de la ciudad, en una nave de hasta 10 metros, la rugosidad urbana tiene que extenderse al menos 450 metros a barlovento. En Añelo y en los parques industriales, con naves dispersas y campo abierto alrededor, corresponde casi siempre la exposición C.

Con 58,8 m/s de referencia, exposición C y 405 metros de altitud, en una nave de 20 metros de luz y 7 de alero la presión dinámica a media altura de la cubierta es de 1,62 kN/m². Con menos de 10° de pendiente —una cubierta al 10 % tiene 5,7°—, el reglamento le asigna a la franja que va del borde a barlovento hasta una distancia igual a la altura un coeficiente de −0,9. La succión neta sobre esa franja, con el factor de ráfaga 0,85:

Dos consecuencias para el proyecto:

• El viento manda hacia arriba. La succión es entre tres y algo más de cuatro veces el peso máximo de una cubierta liviana: dimensiona las fijaciones de la chapa, las correas a flexión invertida —con el ala inferior, la que queda comprimida, sin la chapa que la sostenga—, los anclajes de las columnas y el peso o la tracción que tienen que resistir las bases.
• El portón cambia la nave. Si un portón grande puede quedar abierto con viento fuerte, la nave puede pasar a ser "parcialmente cerrada" para el reglamento, y la presión interior empuja la cubierta hacia arriba. En una base operativa con portones para camiones, es la condición que hay que suponer.

En la nave liviana, el viento suele mandar también en los pórticos, las columnas y los arriostramientos. Para una primera cuenta, tenés las calculadoras de cargas de viento y de predimensionado de naves, las dos con el CIRSOC 102-2025.

El sismo: zona 1, y lo que va colgado

Añelo, Confluencia, Pehuenches y Zapala están en zona sísmica 1: el INPRES-CIRSOC 103 se aplica completo. En la nave liviana, el sismo pesa poco frente al viento, porque la estructura pesa poco. Cambia cuando adentro aparece masa: un entrepiso, un puente grúa, tanques o equipos apoyados sobre la estructura. Ahí el sismo entra en la cuenta, junto con las reglas de arriostramiento del reglamento. Para estimarlo: calculadora sísmica.

El suelo: médanos, bentonita y yeso

La Hoja Geológica Neuquén del SEGEMAR describe en el bajo de Añelo médanos de arena fina, depósitos eólicos y bajos con limos y arcillas, y en su borde oriental y en las márgenes del río Neuquén, formaciones con arcilitas bentoníticas y abundante yeso. Para una nave eso abre tres preguntas que el estudio de suelos tiene que contestar:

1. ¿Es expansivo? Una arcilla bentonítica que se hincha levanta las bases y fisura el piso.
2. ¿Colapsa al mojarse? Una pérdida de agua o un riego bajo la nave pueden asentar el suelo de golpe.
3. ¿Cuántos sulfatos tiene? El yeso ataca al hormigón: de los sulfatos del suelo depende el cemento de las bases y del piso.

Y una cuarta, propia de las naves: las bases trabajan a tracción cuando el viento levanta la nave. La explicación completa, con la tabla de sulfatos del CIRSOC 201-2025, está en fundaciones y estudio de suelos en Neuquén.

Lo que va adentro de la nave

Una base operativa de Vaca Muerta casi nunca es una nave vacía. Cada uno de estos elementos tiene su propia cuenta:

• Puente grúa: cargas de rueda, impacto, frenado y bamboleo sobre la estructura, en la calculadora de puente grúa.
• Entrepiso de oficinas o de depósito: en la calculadora de entrepiso metálico.
• Racks y piso industrial: espesor por pata de rack y rueda de autoelevador, en la calculadora de piso industrial.
• Plataformas, pasarelas y escaleras de equipos: en la calculadora de plataformas.
• Resistencia al fuego: si la nave guarda lubricantes, químicos o combustibles, el Decreto 351/79 puede exigir resistencia al fuego de la estructura; se estima con la calculadora de carga de fuego.
• Costo: un orden de magnitud con la calculadora de costo de galpón.

El lote y el permiso

En el Parque Industrial Neuquén la tierra se adjudica a un proyecto. En los convenios de adjudicación —tomamos como ejemplo el del Decreto provincial 1221/2019— la empresa:

• se somete al reglamento del parque (Decreto 1198/72) y a su consorcio de administración;
• no puede levantar construcciones ajenas a la actividad industrial sin autorización de la Provincia;
• recibe la escritura recién cuando ejecutó y certificó las inversiones del proyecto aprobado, obra civil incluida, con un plazo de hasta tres años.

Traducido: el cronograma de la nave es parte del trámite de la tierra, y un cálculo que se demora atrasa la escritura.

El permiso de obra lo da el municipio. En la capital, con planos de estructura y memoria intervenidos por el colegio, como contamos en cómo se aprueba un cálculo estructural en Neuquén. En Añelo, el visado definitivo pide el plano de estructuras con la memoria de cálculo registrados en el colegio, todavía con firmas originales y copias en papel. En los dos casos el visado lo hace el Colegio de Ingenieros de la Provincia del Neuquén, y si la nave la fabrica y monta un taller, el taller también tiene que estar inscripto: lo explicamos en tu empresa también se matricula.

Checklist antes de calcular la nave

1. ¿En qué localidad está el lote? La nieve sale de la tabla o del anexo; el viento, de la capital o del mapa.
2. ¿Va a tener calefacción? Sin calefacción, la nieve sube un 20 %.
3. ¿La cubierta es de baja pendiente o a un agua? Entonces carga el mínimo de 0,9 kN/m².
4. ¿Hay naves vecinas más altas o pegadas? Acumulación de nieve.
5. ¿Qué hay a barlovento? Campo abierto: exposición C.
6. ¿Los portones pueden quedar abiertos con viento? Nave parcialmente cerrada.
7. ¿Lleva puente grúa, entrepiso, racks o equipos? Cada uno suma su cuenta.
8. ¿Tenés estudio de suelos con expansividad, colapso y sulfatos?
9. ¿Qué plazos tiene el convenio del lote?

Qué hace EDICI

Calculamos naves y estructuras de planta para Neuquén 100 % a distancia: la nave con las cargas de la localidad declaradas en la memoria, las fundaciones con el estudio de suelos local, el puente grúa, el entrepiso y el piso, y la documentación para fabricar. La memoria sale lista para visar en el Colegio de Ingenieros.

¿Tenés un lote en Añelo o en un parque industrial? Pedinos presupuesto, mirá nuestro servicio de naves industriales o qué hacemos en Neuquén.

Preguntas frecuentes

¿Hay que considerar nieve en una nave en Añelo o en Neuquén capital?

Sí. El CIRSOC 104 da 0,9 kN/m² de nieve sobre el terreno en Añelo y en la capital, y el mismo valor, por su anexo provincial, en Centenario, Plottier, Cutral Có, Plaza Huincul y Rincón de los Sauces. Sobre la cubierta de una nave sin calefacción, en terreno abierto, eso da entre 0,68 y 0,76 kN/m², unos 68 a 76 kg/m². Y si la cubierta es de baja pendiente, el reglamento fija un mínimo igual a la carga del terreno: 0,9 kN/m².

¿Por qué la nieve pasó a mandar en las correas de una nave?

Porque el CIRSOC 101-2025 bajó la sobrecarga de mantenimiento de las cubiertas livianas. Con el 101-2005, una correa de una nave con pendiente del 10 % llevaba 0,96 kN/m², más que la nieve del valle, que quedaba tapada. Con el 101-2025 lleva 0,432 kN/m². La nieve de Añelo o de la capital sobre una nave sin calefacción, de 0,68 a 0,76 kN/m², pasa a ser entre 1,6 y 1,75 veces esa carga, y es la que dimensiona las correas hacia abajo. En Zapala, con 1,5 kN/m² de nieve en el terreno, es casi el triple.

¿Qué velocidad de viento tiene Añelo?

El CIRSOC 102-2025 tabula solo Neuquén capital: 58,8 m/s para la categoría de riesgo II. Para Añelo, Centenario, Plottier o Rincón de los Sauces el valor se lee en el mapa de velocidades del reglamento, interpolando entre sus curvas, y el calculista lo tiene que declarar en la memoria. Las curvas del mapa van de a unos 2,5 m/s, y cada paso cambia la presión de viento en un 8 %. En los parques industriales, con naves dispersas y campo abierto alrededor, corresponde casi siempre la exposición C.

¿Qué carga manda en la estructura de una nave en Neuquén?

Depende del elemento. Hacia abajo, en las correas y la cubierta, desde 2026 suele mandar la nieve. Hacia arriba manda el viento: en una nave de 7 metros en terreno abierto, la succión sobre el borde del faldón a barlovento da del orden de 1,5 kN/m² con la nave cerrada y 2,1 con un portón grande abierto, entre tres y cuatro veces el peso de una cubierta liviana. Eso dimensiona las fijaciones, las correas a flexión invertida, los anclajes y las bases. El viento también suele mandar en los pórticos y arriostramientos de la nave liviana.

¿Qué hay que saber antes de construir una nave en el Parque Industrial Neuquén?

Que la tierra se adjudica a un proyecto. En los convenios del Parque Industrial Neuquén, la empresa se somete al reglamento del parque y a su consorcio de administración, no puede levantar construcciones ajenas a la actividad industrial sin autorización de la Provincia, y la escritura se otorga recién cuando ejecutó y certificó las inversiones del proyecto aprobado, obra civil incluida, con un plazo de hasta tres años en el convenio que analizamos. El cronograma de la nave es parte del trámite de la tierra.

¿Qué suelo hay en Añelo para fundar una nave?

Según la Hoja Geológica Neuquén del SEGEMAR, en el bajo de Añelo hay médanos de arena fina, depósitos eólicos y bajos con limos y arcillas, y en su borde oriental y en las márgenes del río Neuquén afloran formaciones con arcilitas bentoníticas y abundante yeso. El estudio de suelos tiene que contestar tres preguntas antes de fundar: si el suelo es expansivo, si colapsa al mojarse y cuántos sulfatos tiene, porque de eso depende el tipo de cemento de las bases y del piso.

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Fuentes: CIRSOC 104-2005, Tabla 1.9 y Anexo A a la Tabla 1.9 (Neuquén: 0,9 kN/m² en la capital, Añelo, Centenario, Plottier, Senillosa, Plaza Huincul, Cutral Có, Villa El Chocón y Rincón de los Sauces; 1,5 en Zapala), expresión pf = 0,7·Ce·Ct·I·pg, Tablas 2 a 4 (factores de exposición, térmico y de importancia) y art. 3.4 (mínimo de cubiertas de baja pendiente y su alcance), leídos del PDF oficial. CIRSOC 101-2025 (Res. 11/2026), art. 4.8.1: Lr = 0,45·R1·R2 para cubiertas livianas, y su comparación con el 101-2005 (0,96·R1·R2), desarrolladas en nuestro post sobre cubiertas livianas. CIRSOC 102-2025: Figura 1.5-1D (Neuquén, 58,8 m/s en categoría II), mapa de la Figura 1.5-1A y su nota de interpolación, art. 1.7.3 (exposiciones), art. 1.9.1 (factor de ráfaga 0,85), Figura 2.4-1 (coeficientes de presión de paredes y cubiertas, con −0,9 desde el borde a barlovento hasta una distancia h en pendientes menores de 10°) y presión interior de la Tabla 1.11-1 (±0,18 cerrada, ±0,55 parcialmente cerrada); altitud de Añelo, 405 m (Tabla 1.9 del CIRSOC 104). Los valores de nieve y viento de la nave de ejemplo son un cálculo orientativo propio, con las fórmulas de las calculadoras de este sitio. INPRES-CIRSOC 103, Parte I (2018), Anexo A. Rodríguez, Leanza y Salvarredy Aranguren (2007), Hoja Geológica 3969-II Neuquén, SEGEMAR. Parques industriales: balance oficial de la Provincia del Neuquén publicado el 05-01-2026 (El Constructor, LM Neuquén); Parque Industrial Vaca Muerta, Alerta Digital, 16-03-2026; Parque Industrial Capital, Municipalidad de Neuquén. Decreto provincial 1221/2019 (convenio de adjudicación en el Parque Industrial Neuquén, en el marco de la Ley 378 y del Decreto 1198/72).