La respuesta corta
El A-704 es un anexo del manual de ejercicio profesional del CPAU: una lista de lo que el arquitecto, como director de proyecto, le pasa al especialista en estructuras, lo que deciden juntos y lo que el especialista devuelve en cada etapa. Es el mejor punto de partida para ordenar un ida y vuelta que, si se desordena, termina en cambios caros. Las tres cosas que más pesan:
- El uso de cada sector fija la sobrecarga. Un local comercial pesa dos veces y media lo que una vivienda; un depósito, de tres a seis veces.
- Los pases se definen en el proyecto. Un pase pegado a una columna le resta resistencia al punzonamiento, la falla más frágil de una losa sin vigas.
- El tipo estructural y la grilla se deciden juntos, antes del anteproyecto estructural: el A-704 los pone como decisión conjunta, no como dato que el calculista recibe hecho.
Abajo, cada ítem del A-704 con lo que mueve en el cálculo y el momento en que conviene cerrarlo.
Qué es el A-704
Es el anexo "Gestión del director de proyecto con el especialista en estructuras" del Manual del Ejercicio Profesional de Arquitectura y Urbanismo (MEPAU) del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo. La primera edición es de 1979 y la vigente, la novena, de 2023. Ordena el intercambio en cinco bloques —lo que entrega el arquitecto, lo que se decide en conjunto, lo que entrega el especialista al principio, durante y al final— y suma las tareas para estructuras existentes y las que conviene acordar aparte.
El propio documento aclara dos cosas: que fue preparado para estructuras de hormigón, aunque sirve en buena medida para otras, y que no todos los ítems se aplican siempre y a veces hace falta agregar otros. Es una guía, no un reglamento.
Lo que el estudio le pasa al calculista
| Ítem del A-704 | Por qué lo necesita el calculista | Si llega tarde |
|---|---|---|
| Estudio de suelos | Define la fundación: tensión admisible, napa, platea o pilotes | Se calcula con valores conservadores o se rehace la fundación |
| Plantas y cortes en capas o planos mudos | Son la base del modelo estructural | Cada versión nueva obliga a redibujar |
| Emplazamiento | Ubica el edificio en el lote, los accesos y los niveles | — |
| Linderos: sótanos, medianeras, submuraciones | Define si hay que submurar, apuntalar o separarse del vecino | Aparece en la excavación, con la obra parada |
| Materiales de contrapisos, pisos, cubiertas y escaleras | Fija la carga permanente de cada losa | Cambia el peso de todo el edificio |
| Uso de cada sector | Fija la sobrecarga de cada losa (CIRSOC 101, Tabla 4.1) | Cambiar de uso es cambiar la estructura |
| Jardinería | Tierra sobre losas: carga permanente alta y concentrada | Refuerzos sobre losas ya calculadas |
| Vehículos y equipos especiales | Garajes, accesos de camiones, autoelevadores | Vigas y losas de transición mal dimensionadas |
| Depósitos de obra temporarios | Acopio de materiales sobre losas durante la construcción | Una losa joven sobrecargada |
| Equipos en azotea | Ascensores, hidroneumáticos, torres de enfriamiento, antenas: cargas puntuales | Refuerzos de losa y de apoyos |
| Losas bajadas de sanitarios | Cambian el espesor y el armado de la losa | Se rearma la losa o se pierde altura |
| Tanques de reserva e incendio | Cada metro cúbico de agua pesa una tonelada | Tabiques, losas y hasta fundaciones a redimensionar |
| Cámaras y tanques de bombeo, decantadores | Cargas y huecos en losas y fundaciones | Excavaciones o refuerzos fuera de programa |
| Pases y taladros en vigas, tabiques y losas | Debilitan la pieza; junto a columnas, el punzonamiento | Perforaciones prohibidas o refuerzos en obra |
| Losa o piso radiante | Corta y engrosa los entrepisos | Cambia el paquete de piso y el peso |
Tres de esos ítems merecen una explicación aparte.
El uso de cada sector: la sobrecarga
El A-704 pide las funciones de cada sector "para la fijación de las sobrecargas de servicio". La razón está en la Tabla 4.1 del CIRSOC 101, que fija la sobrecarga por destino:
| Destino | Sobrecarga (kN/m²) | ≈ kg/m² |
|---|---|---|
| Vivienda | 2 | 200 |
| Oficinas | 2,5 | 250 |
| Garajes, solo automóviles | 2,5 | 250 |
| Comercio | 5 | 500 |
| Depósitos | 6 y 12 | 600 y 1.200 |
| Veredas y patios con entrada de camiones | 12 | 1.200 |
Un local en planta baja que el anteproyecto dejó "a definir" puede pesar dos veces y media lo que la vivienda de arriba; un depósito, entre tres y seis veces. Si el uso se decide después del cálculo, no es un cambio de uso: es un cambio de estructura. La tabla completa está en cuánto peso soporta una losa.
Los tanques: una tonelada por metro cúbico
El A-704 pide la ubicación y la capacidad de los tanques de reserva e incendio. Cada metro cúbico de agua pesa una tonelada: un tanque de 20 m³ en la azotea son 20 toneladas apoyadas en unos pocos metros cuadrados, que bajan por tabiques o columnas hasta la fundación. Moverlo de lugar cuando la estructura está calculada obliga a revisar el camino completo de esa carga.
Los pases: el punzonamiento
En una losa sin vigas, la zona alrededor de cada columna es la más comprometida: es donde la losa puede punzonarse, una falla frágil, sin aviso. El CIRSOC 201-2025 trata los pases ahí con dos reglas:
- Un pase ubicado a menos de cuatro espesores de losa de la columna le descuenta perímetro resistente al punzonamiento (art. 22.6.4.3). En el 201-2005 esa franja era de diez espesores.
- En el cruce de las fajas de columnas de una losa sin vigas, la abertura no puede superar un octavo del ancho de faja, y la armadura que se corta se repone (art. 8.5.4.2).
Por eso el A-704 pone la ubicación y la medida de los pases entre lo que entrega el arquitecto, y por eso conviene que se definan en el proyecto y no "se abran después". Cómo juegan los pases con la grilla y las cocheras lo desarrollamos en separación entre columnas y cocheras.
Lo que se decide en conjunto
El A-704 pone dos decisiones del lado de los dos profesionales a la vez:
- El tipo estructural: entrepisos sin vigas, casetonados, estructura metálica, premoldeados.
- La modulación estructural de cada sector del edificio: la grilla de columnas.
Que sean decisiones conjuntas no es un detalle de cortesía. El tipo estructural depende de la zona sísmica: en las zonas 1 a 4 la losa sin vigas no puede ser el sistema que resiste el sismo, como explicamos en núcleo, tabiques o pórticos. Y la grilla depende de las cocheras antes que de la estructura. Las dos cosas se resuelven al mismo tiempo que el partido, y por eso conviene sumar al calculista en esa etapa.
Lo que el calculista te devuelve
| Etapa | Qué entrega el especialista según el A-704 |
|---|---|
| Al principio | El anteproyecto completo de la estructura con el predimensionado de las piezas más características; la información para la documentación municipal; una estimación preliminar del costo del rubro |
| Durante la documentación | Planos de replanteo de fundaciones, submuraciones, entrepisos, tabiques y tanques; cómputo métrico si corresponde; el ajuste del costo |
| Al final | Memoria de cálculo; memoria de excavaciones, submuraciones y apuntalamientos; planillas de cada pieza —losas, vigas, tabiques, columnas, bases—; pliegos de especificaciones; presupuesto desagregado de la estructura |
Para el anteproyecto, una primera cuenta de las piezas sale con la calculadora de columnas y vigas y el orden de magnitud del costo, con la de costo de la estructura de un edificio. Qué tiene que contener la memoria y quién la firma está en memoria de cálculo estructural.
La memoria de excavaciones, submuraciones y apuntalamientos merece atención propia: en varias ciudades no es opcional. En Paraná, por ejemplo, la Ordenanza 9888 exige el cálculo del apuntalamiento firmado y visado desde 1,50 m de profundidad. Lo desarrollamos en submuración, subsuelos y medianeras.
Las tareas a convenir: lo que hay que preguntar
El A-704 separa una lista de tareas que no van incluidas por defecto y se acuerdan aparte:
- preparar y firmar la documentación municipal de la especialidad;
- planilla resumen por niveles y esquemas de cargas y solicitaciones de los pórticos;
- planos de encofrado;
- listado de rubros para cotizar, y cómputo y presupuesto detallados;
- planilla de doblado de hierros, o la revisión de la que haga el constructor;
- revisión de las variantes que proponga el constructor;
- planos conforme a obra, o su revisión.
Es la lista que más diferencias genera al comparar presupuestos: dos propuestas con el mismo precio pueden incluir cosas muy distintas. Conviene pedir que cada una diga cuáles de estas tareas incluye. Cómo comparar propuestas de cálculo, con otras preguntas, está en cálculo estructural de edificios en altura.
Si la estructura ya existe
Para intervenir una estructura existente, el A-704 suma la entrega de toda la documentación disponible, una visita al lugar y, si el especialista lo considera necesario, extracción de muestras, pruebas de carga, sondeos de armaduras y de fundaciones y estudio de suelos. El marco reglamentario para evaluar lo existente es el capítulo 27 del CIRSOC 201-2025, que explicamos en verificar una estructura de hormigón existente. Nosotros trabajamos a distancia: esa visita la reemplazamos por un relevamiento guiado —fotos, medidas y cateos que hace el estudio o un profesional del lugar con nuestra lista—, y los ensayos los ejecuta un laboratorio.
Cuándo congelar cada cosa
Ordenando el A-704 en el tiempo —el criterio es nuestro, la lista es del CPAU—:
- Antes del anteproyecto estructural: estudio de suelos, linderos, uso de cada sector, tipo estructural y grilla —con las cocheras—, posición del núcleo, tanques y salas de máquinas, losas bajadas.
- Durante la documentación: pases y taladros con sus medidas, equipos de azotea con su peso real.
- Después de aprobado el proyecto estructural: todo cambio es una modificación. El propio manual del CPAU, en su capítulo sobre especialistas, reconoce que las modificaciones atrasan el proyecto y pueden dar lugar a honorarios adicionales y a prórrogas.
Qué hace EDICI
Trabajamos con estudios de arquitectura siguiendo esta lista: te pedimos lo que corresponde a cada etapa, te devolvemos el anteproyecto estructural con el predimensionado, y acordamos por escrito, antes de empezar, qué tareas a convenir incluye el trabajo. Todo a distancia, integrado a tu modelo cuando trabajás en BIM. Cómo trabajamos con estudios está en nuestra página para estudios de arquitectura.
¿Tenés un anteproyecto? Pedinos presupuesto.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el A-704 del CPAU?
Es un anexo del Manual del Ejercicio Profesional de Arquitectura y Urbanismo del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo, cuya novena edición es de 2023. Lista la información que el director de proyecto le pasa al especialista en estructuras, las decisiones que toman juntos y lo que el especialista entrega en cada etapa, más las tareas que conviene acordar aparte. Está pensado para estructuras de hormigón y aclara que no todos los ítems se aplican siempre.
¿Qué le tengo que pasar al calculista para empezar?
Según el A-704, el estudio de suelos, plantas y cortes en capas o planos mudos, el emplazamiento, la situación de los linderos —sótanos, medianeras, submuraciones—, los materiales de pisos, contrapisos, cubiertas y escaleras, el uso de cada sector, las cargas especiales —jardinería, vehículos, equipos en azotea, depósitos de obra—, las losas bajadas, los tanques y cámaras, y la ubicación y medida de los pases en vigas, tabiques y losas.
¿Por qué el calculista necesita saber el uso de cada sector?
Porque de eso sale la sobrecarga con la que se calcula cada losa. La Tabla 4.1 del CIRSOC 101 fija 2 kN/m² para vivienda, 2,5 para oficinas y garajes de autos, 5 para comercio y entre 6 y 12 para depósitos. Un local comercial en planta baja pesa dos veces y media lo que una vivienda, y convertir un sector en depósito después de calculado es cambiar la estructura, no el uso.
¿Por qué los pases se definen en el proyecto y no en obra?
Porque un pase pegado a una columna le saca a la losa capacidad frente al punzonamiento, una falla frágil. El CIRSOC 201-2025 descuenta del perímetro resistente lo que queda tapado por un pase ubicado a menos de cuatro espesores de losa de la columna, y en losas sin vigas limita las aberturas en el cruce de las fajas de columnas a un octavo del ancho de faja. El A-704 pone la ubicación y la medida de los pases entre la información que entrega el arquitecto.
¿Qué tiene que entregar el calculista?
En el anteproyecto, la estructura completa con el predimensionado de las piezas más características, la información para la documentación municipal y una estimación preliminar del costo. Durante la documentación, planos de replanteo, cómputo si corresponde y el ajuste del costo. Y al final, la memoria de cálculo, la memoria de excavaciones, submuraciones y apuntalamientos, las planillas de cada pieza, los pliegos y un presupuesto desagregado de la estructura.
¿Qué tareas del calculista hay que acordar aparte?
El A-704 las llama tareas a convenir: preparar y firmar la documentación municipal de la especialidad, los planos de encofrado, el cómputo y presupuesto detallados, la planilla de doblado de hierros o su revisión, la revisión de las variantes que proponga el constructor y los planos conforme a obra. Conviene que el presupuesto diga cuáles incluye, porque son las que más diferencias generan al comparar propuestas.
Fuentes: Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo, MEPAU, anexo A-704 "Gestión del director de proyecto con el especialista en estructuras", 9.ª edición, 2023 (1.ª edición 1979), y capítulo C-13 sobre la relación con los especialistas (modificaciones, honorarios adicionales y prórrogas), leídos en los PDF oficiales. CIRSOC 101-2025, Tabla 4.1 (sobrecargas por destino, transcripta en nuestro post sobre cuánto peso soporta una losa). CIRSOC 201-2025: art. 22.6.4.3 (aberturas a menos de 4 h de la columna; 10 h en el art. 11.12.5 del 201-2005) y art. 8.5.4.2 (aberturas en losas sin vigas), leídos en el PDF oficial. INPRES-CIRSOC 103, Parte I (2018), art. 8.3.5. Municipalidad de Paraná, Ordenanza 9888/2019 (apuntalamiento de excavaciones). La tabla de consecuencias y el orden temporal son criterio de EDICI sobre la lista del CPAU.